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滕州土地市场拍卖6宗地,流拍2宗,成交土地面积约9.9万㎡

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发表于 2020-7-11 22:31:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年7月10日,滕州土地市场持续发力,拍卖6宗土地,其中编号为TZ2020-1的地块位于柴胡店镇,用地性质商业,开启城镇地产纪元,带动城镇建设发展。


滕州土拍地块信息表
  
山东新兴置业有限公司以3.4085亿元成功竞得编号为TZ2019-43-2地块。该地块位于青啤大道南侧、益康大道西侧,地块成交总面积49934平方米,约合74.98亩。TZ2019-43-2地块规划最大容积率2.8,起拍价34080万元,最终成交溢价0%。折合楼面价约2437.86元/平方米,成交均价约454.59万元/亩。
滕州红星投资置业有限公司分别以0.211亿元和0.502亿元成功竞得编号为TZ2019-11-5、TZ2019-11-6的地块。两地块均位于陶山路南侧。其中,TZ2019-11-5地块规划最大容积率2.9,起拍价2110万元,最终成交溢价0%。折合楼面价约2615.34元/平方米,成交均价约504.78万元/亩;TZ2019-11-6地块规划最大容积率2.9,起拍价5020万元,最终成交溢价0%。折合楼面价约2616.04元/平方米,成交均价约505.54万元/亩。

枣庄市金玉文化投资有限公司竞得TZ2020-1号地块,位于柴胡店镇沙庄村北侧,出让面积39549㎡(约59.32亩),商业40年,成交价2730万元,约46万/亩,按照最高容积率1.3计算,成交楼面价约为531元/㎡。

TZ2012-17-1号地块,位于通盛路北侧,出让面积7479㎡(约11.22亩),商业40年,起始价3410万元,约304万/亩,按照最 高容积率1.5计算,起始楼面价约为3040元/㎡。该地块因无人问津致流拍。TZ2012-17-2号地块,位于龙泉路东侧,出让面积2327㎡(3.49亩),商业40年,起始价1060万元,约304万/亩,按照最 高容积率1.5计算,起始楼面价约为3037元/㎡。该地块因无人问津致流拍。

本次土拍地块从土地用途年限来看,住宅和商业平分秋色,但就成交率而言,商住用地全部成交,商业用地流拍2块,可见建设住宅热度依然很高,而商业受地段环境因素影响较大,因而拍卖结果不一。
               

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